En GetPlus sabemos, por experiencia, que si tienes varios locales alquilados como inquilino podemos ayudarte a reducir costes e incrementar tus beneficios con el servicio de consultoría en negociación. En este artículo queremos contarte varios casos reales y el importe de ahorro que se puede lograr, así como en qué consiste el servicio de consultoría en negociación u optimización de contratos de alquiler.
Cuando se firma un contrato de alquiler de un local comercial, una oficina o una nave, se consideran una serie de circunstancias del mercado, del propietario y del arrendatario para establecer las condiciones económicas del contrato. Pero, esas circunstancias pueden cambiar con el tiempo por diversos motivos:
- Los precios aumentan, como está ocurriendo ahora con el incremento de la inflación.
- El futuro de las ventas es incierto.
- El consumo se reduce como consecuencia de la disminución del poder adquisitivo.
Todos estos elementos pueden suponer la necesidad de que las rentas, y el resto de las condiciones económicas del contrato, se negocien de nuevo para adaptarlas a la realidad. En eso consiste el servicio de consultoría en negociación.
¿Qué importe de ahorro se puede lograr con el servicio de consultoría en negociación?
Si las circunstancias que rodean a tu contrato cambian, necesitarás modificar el contrato y, además, obtendrás un importante ahorro económico.
En base a nuestra experiencia el servicio de consultoría en negociación u optimización de contratos la media que se puede lograr en cuanto al ahorro se encuentra entre un 12% y un 35% respecto a las condiciones inicialmente acordadas en el contrato de arrendamiento.
En algunos casos, hemos alcanzado hasta un 60% de ahorro. Por ejemplo, fue en caso de un contrato de alquiler de un local en Gandía. En este supuesto trabajamos para una empresa de telecomunicaciones francesa internacional. Fue una negociación compleja, pero nuestra perseverancia obtuvo muy buenos resultados.
Para que tengas una idea más concreta: si una empresa tiene alquilados 50 locales que son tiendas a pie de calle, el ahorro que se puede lograr, en el cómputo global, puede ser muy sustancial, ya que la media de ahorro sería del 20%. Por ejemplo, si la renta media que se paga por los locales es de unos 3.500 euros al mes, lograremos un ahorro de media al año de 420.000 euros.
Es importante que consideres que el ahorro que se logre con el servicio de consultoría en negociación, puede ser temporal (por unos determinados años del contrato) o definitivos (por toda la duración que quede del contrato). En el caso de una empresa de trasteros española hemos logrado un ahorro de 255.000€ en cinco contratos de arrendamiento y el tiempo de ejecución del servicio fue de diez meses.
Si quieres saber más sobre este servicio, no dudes en contactar con nosotros y comenzarás a ahorrar en tus alquileres de forma rápida y efectiva. Analizaremos tu caso, te propondremos estrategias y fijaremos los objetivos que desees alcanzar.
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